3 izbový byt na predaj, Modřínová, Valtice, Česko

Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 76 m2, Valtice.

Nabízíme k prodeji elegantní apartmán 3+kk o celkové výměře 75,7 m², který se nachází ve třetím nadzemním podlaží prestižního projektu Villa Malbec ve Valticích na ulici Modřínová. Apartmán zaujme nejen svým promyšleným dispozičním řešením a kvalitním provedením, ale také jedinečnými výhledy – z oken se otevírá pohled na zámek Valtice a panorama Pálavy, které dodávají tomuto bydlení výjimečnou atmosféru vinařského kraje. Tento nový apartmánový dům s celkem jedenácti apartmány ve třech nadzemních podlažích navazuje na úspěšnou Residence Barrique a spojuje v sobě moderní architekturu, promyšlené detaily a atmosféru jihomoravského vinařského regionu. Zahájení výstavby započalo v lednu 2025 a dokončení apartmánů je plánováno na červenec 2026. Apartmán nabízí příjemné propojení obývacího prostoru s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s toaletou a vstupní chodbu, přičemž nad obytnou částí je řešena podkrovní galerie, která rozšiřuje využití prostoru a dodává mu příjemný charakter. Součástí prodeje je také vyhrazené parkovací místo v uzavřeném areálu. Komfort bydlení zajišťuje dálkově ovládané vytápění a klimatizace, zabezpečovací systém Jablotron, kamerový dohled i centrální ohřev TUV. Každý z majitelů má navíc k dispozici vlastní vinnou kóji pro uchování a archivaci vín. Součástí komplexu Villa Malbec je také krytý bazén se slanou vodou, vířivka, klidová zóna s pergolou a stylový vinný sklep s klenutými cihlovými stropy. Projekt klade důraz na kvalitu, estetiku i pocit soukromí, který doplňuje výjimečné umístění v blízkosti valtického zámku, jen pár minut chůze od historického centra a vinných sklepů. Pro investory je připravena možnost kompletní správy apartmánu včetně údržby, úklidu a zajištění krátkodobých pronájmů, a to vše s maximální péčí a profesionalitou. Tato služba již úspěšně funguje v sesterském projektu Residence Barrique a představuje bezstarostný způsob, jak spojit rekreační využití s atraktivním výnosem. Při nákupu na firmu je navíc možné uplatnit odpočet DPH 21 %. Projekt bude mít vlastní web s online rezervacemi, Facebook a Instagram, a zařadí se mezi top 5 resortů ve Valticích na prestižní doméně www.valtice.cz. Tento projekt je výjimečným útočištěm pro ty, kdo touží po moderním luxusu, úžasné lokalitě a nádherném životním stylu. Vítejte tam, kde se snoubí pohodlí s elegancí a každý moment se stává nezapomenutelným zážitkem. Energetická náročnost budovy bude B – velmi úsporná. Bezproblémové financování hypotečním úvěrem. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.