Chata na predaj, Brno, Česko

Prodej chaty / chalupy, 105 m2, Brno.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící chatu situovanou v klidné a vyhledávané lokalitě Brno–Bystrc, v bezprostřední blízkosti přehrady a rekreační oblasti u rybářské bašty. Lokalita je dlouhodobě oblíbená jak pro rekreaci, tak i pro celoroční užívání či investiční pronájem. Chata je umístěna na soukromém pozemku užívaném na základě nájemního vztahu. K užívání náleží také širší okolní plocha, která poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, ohniště a volnočasové aktivity, a to za velmi příznivých podmínek. Majitelé pozemku jsou dle dostupných informací vstřícní. Zastavěná plocha chaty činí cca 39 m². Celková užitná plocha včetně sklepních prostor a dvou nadzemních podlaží byla orientačně změřena digitálním měřením a činí přibližně 105 m²; odchylky jsou možné. Objekt je postaven na kamenném základu s navazující dřevostavbou a je celý podsklepen. V průběhu let procházel průběžnou údržbou a dílčími rekonstrukcemi, mimo jiné byla realizována nová střešní krytina, instalována retenční nádrž na dešťovou vodu (o kapacitě cca 3 m³) a ve sklepě vybudován systém filtrace vody s možností přepínání mezi zdroji (retenční nádrž / sud). Spodní část objektu byla zateplena polystyrenem. Součástí technického zázemí je dále jímka. Objekt je napojen na vlastní elektrickou přípojku, která v minulosti prošla modernizací, včetně výměny pojistkové skříně. Dispozice zahrnuje celkem 4 obytné místnosti. V rámci úprav došlo k přesunu toalety z původního venkovního umístění do interiéru, kde byla nově vybudována koupelna spolu s novým boilerem. Podlahy byly lokálně opraveny a konstrukčně zpevněny v místech potřeby, následně byla položena nová nášlapná vrstva z dřevotřískových desek. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva. Objekt je částečně vybaven a připraven k užívání dle potřeb nového vlastníka. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – cca 5 minut chůze se nachází autobusová zastávka u rybářské bašty, přibližně 10 minut chůze pak zastávky MHD v oblasti Bystrc–Ruda. Příjezd k nemovitosti je zajištěn po zpevněné komunikaci a dá se zde bez problému zaparkovat. V dosahu chaty je kompletní občanská vybavenost včetně školských zařízení, obchodů a širokých možností volnočasových aktivit v přírodě, cyklostezek a samozřejmě přehrady.