Rodinný dom na predaj, Wolkerova, Hodonín, Česko

Prodej rodinného domu, 276 m2, Hodonín.

Hledáte místo, které vám poskytne neobyčejný prostor ke svému využití? Místo, které spojí váš klidný rodinný život spolu s příjemným podnikáním? Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji představit tento multifunkční dům nacházející se na jedné z nejžádanějších lokalit, na ulici Brandlova, ve městě Hodoníně. Hodonín, malebné město, ležící na břehu Moravy je fascinujícím místem plným historie, kultury a přírodní krásy. Nabízí bohatou historii, historické budovy a živý kulturní život. Je obklopeno vinicemi a přírodními rezervacemi, a je významným centrem lázeňství s tradičními léčebnými metodami. Velkorysý prostor cihlového domu ve třech nadzemních podlažích, vám poskytne dostatek prostoru k jeho samotnému využití. Skýtá pro vás tak neobyčejné možnosti. Spojit příjemné rodinné bydlení spolu s podnikáním či využít jako kancelářské prostory pro svoji firmu nebo jako zázemí lékařské ordinace. Rekonstrukce domu proběhla v roce 1991, a to spodní část domu a zahrnovala nové rozvody vody, elektrické instalace včetně rozvodu plynu. Rekonstrukce a nástavba domu a přístavba zadní části v roce 2007 a zahrnovala veškeré vnitřní omítky, pokládku sádrokartonu, fasádní omítku, včetně zateplení domu a střechy v roce 2008, ta je zde plechová, značky Ravak. Celý půdní prostor je zateplen. Teplo v domě vám zajistí plynový kotel a ohřev vody plynový bojler. V každém patře najdete samostatnou koupelnu s toaletou. Nástavba samostatné půdní bytové jednotky byla vybudována v roce 2008. Nabízí se zde prostor o dispozici 2+kk a velikosti 63 m2. Jsou instalovány sádrokartonové stropy a nové rozvody elektriky. Dominantou je zajisté obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nám nabízí přímý vstup na balkon, spolu s krásným a klidným výhledem do okolí domu. Nachází se zde rohová kuchyňská linka, vyrobená na míru, se spotřebiči zn. Whirpool, sklokeramickou varnou deskou Gorenje, elektrickým sporákem zn. Baumatic a odsavačem par. Je zde instalována klimatizace a zaveden kamerový systém. Tento obytný prostor má zaveden podružný elektroměr na elektřinu i plyn. Ohřev teplé vody i vytápění v domě zajistí kotel značky Ariston. Orientace pření části domu směřuje na SZ světovou stranu, zadní část pak na JV stranu. Zajisté vás okouzlí krásná a útulná zahrada pro vaše nerušené a klidné okamžiky. K domu náleží půdní prostor o velikosti 60 m2 a sklepní prostor o velikosti 25 m2. Náklady spojené s užíváním celého domu činí 6.000, - Kč (měsíc). Z čehož poměrná část pokrývá provoz zavedeného kadeřnictví. Elektřina: 2.000, - Kč. Plyn: 4.000, - Kč. Podkroví: Z toho měsíční náklady na provoz bytové jednotky: 3.000, - Kč. Dům je prodáván s částečným vybavením. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí energetickou třídu D - méně úsporná. Domluvte si osobní prohlídku a načerpejte nádhernou atmosféru tohoto domu. Velmi ráda vás zde přivítám.