Rodinný dom na predaj, Horní Kalná, Česko

Štýlová chalupa po citlivej rekonštrukcii v Podkrkonoší s veľkou terasou a saunou – Horná Kalná.

Exkluzívne vám ponúkame jedinečnú, kompletne zrekonštruovanú chalupu v malebnom prostredí Podkrkonošia v obci Horná Kalná. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 120 m² stojí na krásnom pozemku o veľkosti 1 895 m² a ponúka absolútne súkromie, pohodlie a atmosféru pravej horskej chalupy. Interiér domu bol citlivo a štýlovo zrekonštruovaný s dôrazom na zachovanie pôvodného charakteru. Kombinácia drevených podláh, nových drevených okien, priznaných trámov a kvalitného masívneho nábytku vytvára veľmi príjemnú a útulnú atmosféru s vysokým komfortom. V prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do priestrannej svetlice s modernou kuchynskou linkou a kachľovými pecami, ktoré zabezpečujú nielen vykurovanie, ale umožňujú aj varenie a pečenie. Ďalej je tu kúpeľňa s fínskou saunou a toaletou. Praktickým bonusom je aj druhá samostatná toaleta s práčovňou a sušiarňou a úložný priestor využiteľný ako kolárna či lyžiareň. Po drevených schodoch sa dostanete do poschodia, kde sa nachádza obytná galéria a samostatná spálňa. Veľkým benefitom domu je priestranná zastrešená terasa, ktorá významne rozširuje obytný priestor domu a dá sa využívať po celý rok. Ponúka ideálne zázemie pre grilovanie, posedenie s priateľmi, rodinné oslavy alebo oddych. Súčasťou domu je aj priestranná kôlňa na uskladnenie dreva, náradia alebo športového vybavenia. Fasáda domu je tvorená ručne skladaným kameňom dovezeným z Bulharska, čo mu dodáva úplne jedinečný charakter. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, napojená na obecný vodovod, má novú strechu, nové rozvody inštalácií a drevené okná s dvojsklami. Vykurovanie je riešené ústredným teplovodným systémom s elektrokotlom s diaľkovou reguláciou, doplneným podlahovým vykurovaním a vykurovacími rebríkmi. Nehnuteľnosť je prístupná po celoročne udržiavanej obecnej komunikácii a v katastri je vedená ako rodinný dom, čo umožňuje bezproblémové financovanie hypotekárnym úverom aj zriadenie trvalého pobytu. Ideálna voľba pre rodinné bývanie, rekreačné využitie alebo ako zaujímavá investičná príležitosť. Dom je pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií a predáva sa vrátane kompletného vybavenia podľa fotografií. PENB nebol dodaný, preto uvádzame energetickú triedu G. Lokalita ponúka pokoj prírody v kombinácii s dobrou dostupnosťou služieb aj lyžiarskych areálov. Pravidelné autobusové spojenie zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do neďalekého Vrchlabí, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj kultúrne vyžitie, vrátane aquacentra, bežeckého areálu s upravovanými traťami a zimného štadióna. V dosahu sú aj obľúbené lyžiarske strediská: Bubákov a Herlíkovice (cca 15 min), Černý Důl (20 min), Špindlerův Mlýn (25 min), Janské Lázně (30 min), Rokytnice nad Jizerou (35 min).