2 izbový byt na predaj, Jiřetín pod Bukovou, Česko

Predaj bytu 2+kk s lodžiou, garážou a výhľadom na zjazdovku!.

Ponúkame na predaj byt v osobnom vlastníctve o dispozícii 2+kk s úžitkovou plochou 40,8 m2 (+3 m2 lodžia), ktorý sa nachádza na 5. NP zatepleného panelového domu s výťahom (predposledné poschodie) v pokojnej časti obce s názvom Jiřetín pod Bukovou. Hneď vedľa domu je detské ihrisko, neďaleko tenisové kurty, múzeum drevených hračiek s kaviarňou a cca 1 km lyžiarske stredisko Tanvaldský Špičák, ktoré je v prevádzke aj v letnom období ako Bikepark. V okolí nájdete aj množstvo bežeckých tratí, turistických chodníkov a cyklotrás pre letné aktivity. Dispozícia bytu: Za vstupnými dverami je predsieň (4,3 m2), z ktorej sa vchádza do kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou (4,5 m2), ďalšej samostatnej toalety (0,9 m2) a ďalej do kuchyne spojenej s obývacím pokojom (18,8 m2) a spálne (8,5 m2). K bytu patrí pivničná kója (2,7 m2), lodžia vo výlučnom užívaní (3 m2) a komora na medziposchodí, v ktorej je vykonaná elektro príprava pre domácu saunu (1 m2). Byt je po celkovej nákladnej rekonštrukcii – nové rozvody elektriny vrátane rozvádzača, rozvody vody aj odpadov už v plaste, nové podlahy – vinyl, mimo kúpeľne a toalety, kde je dlažba. Okna sú plastové s trojsklami a smerujú na juhovýchod a severozápad. Rekonštrukcia je dokončená vo vysokom štandarde: - 2x toaleta so sprchou, farebne vkusne zladené - kvalitné obklady / dlažba s vysokým štandardom spracovania (kamenárske rohy) - v kúpeľni a toalete praktické niky, ktoré sú nielen dizajnovým doplnkom - dátové rozvody (internet), káblová príprava pre zabezpečovaciu techniku - premyslené rozmiestnenie zásuviek v celom byte (+ v lodžii externá zásuvka pre el. gril) - v celom byte sadrokartónové podhľady so zapusteným LED osvetlením a kompletné nové omietky (perlinka + štuk) - komora na medziposchodí s elektro prípravou pre osadenie domácej sauny - nové dverné obložky vrátane krídel, vstupné dvere sú bezpečnostné - lodžia (dlažba na terčoch) = rýchly odvod dažďovej vody - vykonaná príprava pre umiestnenie kuchynskej linky tvaru L podľa vlastného výberu. Nízke prevádzkové náklady 2.237,- Kč / mesačne (súčasťou je fond opráv, výťah, el. spoločných priestorov, SUV, TUV, poistenie, správa). Bytový dom je napojený na mestský vodovod, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené modernými elektrickými priamotopmi, ktoré sú ovládané cez mobilnú aplikáciu (kúrite, len keď naozaj potrebujete, ideálne pre víkendové využitie). Ohrev TUV je zabezpečený vlastnou plynovou kotolňou v dome. Bytový dom je zateplený a spĺňa energetickú triedu D. Prístupová komunikácia je asfaltová, celoročne udržiavaná, parkovanie je k dispozícii pred domom (nevyhradené). K bytu je možné dokúpiť aj garáž so samostatným elektromerom, ktorá je cca 100 m od domu. V posledných rokoch bola vykonaná výmena strešnej krytiny a výmena garážových brán. Majiteľka preferuje záujemcu, ktorý kúpi byt vrátane garáže ako celok! Cena garáže je za 690.000,- Kč. V prípade záujmu o viac informácií či prehliadku neváhajte kontaktovať makléra nehnuteľnosti. S financovaním radi pomôžeme.