Rodinný dom na predaj, Moravičany, Česko

Predaj rodinného domu 60 m2, pozemok 836 m2, Moravičany.

Ponúkame rodinný dom so záhradou 836 m² – Moravičany | investičná príležitosť / bývanie podľa vlastných predstáv. Hľadáte dostupné bývanie s potenciálom? Alebo investíciu, ktorá dáva zmysel? V exkluzívnom zastúpení ponúkame samostatne stojaci rodinný dom v obci Moravičany, situovaný v pokojnej časti obce neďaleko centra, mimo záplavového územia. Základné informácie: dispozícia: cca 2+1 obytná plocha: cca 60 m² zastavaná plocha: 137 m² pozemok celkom: 836 m² rok výstavby: cca 1945 konštrukcia: nepálené tehly 1 nadzemné podlažie + podkrovie s možnosťou vestavby Technické zázemie: * elektrina, voda, kanalizácia, plyn – všetko napojené * vykurovanie: centrálne kotol * vedľajšia stavba (kotolňa, dielňa) cca 65 m² * samostatný pivnica mimo domu Čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou: Veľký pozemok s potenciálom (záhrada, rozšírenie, rekreačné využitie) Možnosť podkrovnej vestavby – výrazné navýšenie obytného priestoru Kompletné inžinierske siete Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou (Mohelnice, D35) Ideálna kombinácia pre vlastné bývanie aj investíciu Na rovinu – stav nehnuteľnosti: Dom je určený na rekonštrukciu. Konštrukcia z nepálených tehál a vek cca 80 rokov znamenajú, že kupujúci musí počítať s investíciou do modernizácie. Na druhej strane práve to vytvára priestor pre: individuálnu prestavbu, podľa vlastných predstáv a tým výrazné zhodnotenie nehnuteľnosti Odhadovaná investícia do rekonštrukcie: cca 1 mil. Kč Investičný pohľad: * aktuálna trhová cena domov po rekonštrukcii v okolí: až 4,5–5,5 mil. Kč * tento dom: vstupná cena výrazne nižšie * ideálne pre: investorov (flip / prenájom) * klientov hľadajúcich dostupný rodinný dom Zhrnutie: Nehnuteľnosť, kde kupujete hlavne pozemok + potenciál. Dom je vhodný pre tých, ktorí chcú: bývať za cenu bytu alebo vytvoriť hodnotu rekonštrukciou Odporúčanie makléra: Podobné nehnuteľnosti v tejto lokalite dlhodobo miznú z trhu veľmi rýchlo, ak je cena nastavená správne. Táto ponuka patrí do segmentu, kde je stabilná dopyt po dostupnom bývaní. Fotografie sú upravené. Dom sa v súčasnosti vyprázdňuje. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.