Výrobné priestory na predaj, U Mlýna, Pouzdřany, Česko

Predaj komerčného objektu, 1432 m2, Pouzdřany.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji unikátní komerční areál v obci Pouzdřany, okres Břeclav, který představuje jedinečnou investiční příležitost díky své strategické poloze a širokým možnostem využití. Areál se nachází na okraji obce, nedaleko dálnic D2 a D52, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. Snadno se odsud dostanete nejen do Brna či Břeclavi, ale také do dalších významných měst v regionu i mimo něj. Blízkost železniční tratě Brno–Břeclav navíc zvyšuje atraktivitu lokality pro distribuční a logistické činnosti. Celková výměra nabízených pozemků činí 6065 m², z toho 1681 m² je dle platného územního plánu určeno k nové zástavbě. Samotná zastavěná plocha tvoří 1432 m². Součástí areálu je pět budov: čtyřpodlažní zděná budova s původní mlynárenskou technologií (cca 2030 m²), nově vybudovaný čtyřpodlažní montovaný sklad s vysokotonážním hydraulickým výtahem (cca 1137 m²), administrativní budova (cca 220 m²), zděná přístavba (cca 532 m²), samostatně stojící skladový objekt (cca 130 m²). Podle vyjádření odborné firmy činí náklad na demontáž mlynárenské technologie cca 3 mil. Kč, což usnadňuje plánování nového využití areálu. Stávající technologii lze dále využít formou prodeje funkčních částí či odprodeje materiálu do sběru, což umožňuje získat zpět část vynaložených nákladů. Areál disponuje vlastní trafostanicí, zásobovací rampou a komfortním přístupem pro nákladní vozy. Díky promyšlenému uspořádání je možné efektivně oddělit zóny pro výrobu, skladování i administrativu. Areál je vhodný pro širokou škálu podnikatelských aktivit: výroba a řemeslné provozy – truhlárna, kovovýroba, servisní dílny, potravinářské podniky – pekárna, mlékárna, pivovar, vinařství, skladování a distribuce zboží, včetně zázemí pro internetové obchody, kreativní ateliéry, showroomy či menší industriální areály. Pouzdřanský mlýn představuje jedinečnou příležitost pro firmy, které hledají zázemí mimo obec, avšak s vynikající regionální dostupností. Historické prostředí, velkorysé prostory a možnost další výstavby dávají tomuto areálu mimořádný potenciál.