Rodinný dom na predaj, Josefa Houdka, Praha, Česko

Bytový dom po rekonštrukcii s veľkou záhradou, Praha 5 Lipence.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný bytový dom s krásnymi výhľadmi a udržiavanou okrasnou záhradou situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Praha 5 – Lipence. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie atraktívnej investičnej príležitosti a komfortného bývania s vysokým štandardom v prostredí ako z rozprávky. Dom je rozdelený na 5 bytových jednotiek a multifunkčné prízemie: 1:NP: Kombinácia kancelárií a úložných priestorov. Časť je vyhradená pre komerčné využitie (napr. cukráreň/reštaurácia) s možnosťou navazujúceho vonkajšieho posedenia 2.NP: Byt A (4+kk s balkónom), Byt B (2+1), Byt C (1+kk) 3.NP: Byt D (4+kk s balkónom), Byt E (4+kk s balkónom) Dve bytové jednotky posledným sú vykonané v špičkovom, nadštandardnom prevedení – ideálne pre náročných nájomcov alebo k vlastnému, prestížnemu bývaniu. Rozloha pozemku je 3 665 m², z toho zastavaná plocha 334 m². Priestranná okrasná záhrada je oddelená uzavretou automatickou bránou. Menšia časť priestranstva je situovaná pred budovou, oddelená od komunikácie automatickou závorou, a je ideálna ako parkovanie pre zákazníkov a pre vonkajšie posedenie (cukráreň), čím je zabezpečená komerčná viditeľnosť. Udržiavaná okrasná záhrada pridáva nehnuteľnosti pôvab, súkromie a poskytuje oddychové zázemie, dominujú tu vzrastlé okrasné dreviny (nádherný platan, brezy, ihličnany), skrýva tiež unikátny prvok - preteká ňou potôčik vytvárajúci upokojujúcu atmosféru, k relaxácii a stretávaniu slúži útulný záhradný altánok. Balkóny umožňujú obyvateľom vychutnávať si pokojné okamihy s panoramatickými výhľadmi na údolie rieky Berounky a na obzory Chránenej krajinné oblasti Český kras. Objekt tiež disponuje dvoma priestrannými garážami (pre 4 vozidlá) a krytými parkovacími miestami (pre 3 vozidlá), celkom 10 parkovacích miest, čo je viac než dostatočné pre potreby obyvateľov domu aj ich hostí. Dom je čiastočne podpivničený a prešiel rozsiahlym zrenovovaním, ktoré bolo dokončené v roku 2008. Nutné vyzdvihnúť kvalitné prevedenie a zdokumentovanú rekonštrukciu, ktorá bola pojatá ako rekonštrukcia pre vlastné bývanie majiteľov. Dom je zateplený a v máji 2025 bol revitalizovaný náter fasády. Každá bytová jednotka disponuje vlastným kondenzačným plynovým kotlom a ďalšou z kľúčových technických výhod je inštalácia podlahového vykurovania v celom dome. Objekt spĺňa PENB C. Prízemie domu je opatrené vysoko odolnými (neroztříštitelnými) oknami a dverami. Lokalita Lipence je strategicky umiestnená s výbornou dostupnosťou ako osobným aj nákladným autom, tak mestskou dopravou, výborné dopravné napojenie na Pražský okruh (D0), dojazd na pražský Smíchov 15 minút autom. V blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné služby - od úradov cez školy, škôlky, lekárske zariadenia, obchody až po kultúrne zariadenia, športoviská, golfové ihrisko, cyklotrasu a neďaleké jazero. Objekt je v súkromnom vlastníctve a vzhľadom na jeho význam a umiestnenie predstavuje skvelú investičnú príležitosť. Všetky bytové jednotky sú aktuálne plne obsadené a generujú stabilný príjem. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.