Komerčný pozemok na predaj, Nad žlábkem, Praha, Česko

Investičná príležitosť: Komerčný pozemok 11 667 m² – Praha-Lipence.

Ponúkame na predaj strategický pozemok v pražských Lipencoch s celkovou výmerou 11 667 m². Táto parcela predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov hľadajúcich plochy pre komerčný rozvoj v tesnej blízkosti kľúčového diaľničného ťahu na juh Čiech. Hlavné prednosti a potenciál: • Budúca produkčná zóna: Podľa nového Metropolitného plánu (lokalita 633 / Lipence rozvoj) je menšia časť pozemku (cca 3 000 m²) definovaná ako zastaviteľná stavebná plocha so spôsobom využitia „produkčná“. • Široké možnosti využitia: Po nadobudnutí účinnosti nového plánu (predpoklad 2026) bude plocha určená pre ľahkú výrobu, skladovanie, logistické zázemie či administratívne objekty. • Strategická poloha: Územie je situované pri zjazde zo cesty I/4 (Strakonická), čo zabezpečuje perfektnú logistickú dostupnosť pre nákladnú aj osobnú dopravu. • Rozvoj infraštruktúry: V lokalite sa plánuje významné posilnenie technického zázemia, vrátane výstavby nového vodojemu Lipence II. Podrobnosti k územnému plánu: • Súčasný stav: Aktuálne je pozemok v katastri vedený ako orná pôda. V platnom územnom pláne spadá menšia časť do kategórie ZVO-C (ostatné) a väčšia do ZMK (zeľa mestská krajinná). • Budúci stav (Metropolitný plán): Menšia časť sa mení na produkčný areál s cieľom podporiť vznik pracovných miest a hospodársky rozvoj lokality. Väčšia časť pozemku zostáva nezastaviteľnou zeleňou, čo budúcemu areálu zabezpečí prirodzený prírodný odstup a odclonenie. Investičné odporúčanie: Tento pozemok je ideálnou voľbou pre firmy hľadajúce priestor pre vlastné sídlo, sklady alebo ľahkú výrobu s výborným napojením na Pražský okruh. Vzhľadom na prebiehajúce schvaľovanie Metropolitného plánu ide o investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia v blízkom horizonte. Upozornenie: Pozemok nie je určený na rezidenčnú výstavbu (rodinné domy).