Rodinný dom na predaj, Rudník, Česko

Predaj domu s investičným potenciálom, Rudník.

Ponúkame na predaj objekt s výrazným investičným potenciálom v obci Rudník, okres Trutnov, v lokalite Královéhradeckého kraja s dobrou dostupnosťou do regionálnych priemyselných aj turistických centier. Nehnuteľnosť je vhodná najmä na podnikateľské využitie, skladovanie, ľahkú výrobu alebo ako dlhodobý investičný projekt s možnosťou budúcej zmeny využitia. Základné parametre • pozemok: 462 m² • úžitková plocha: 287 m² • pivničné priestory: 93 m² • dispozícia: 2 nadzemné podlažia • rok výstavby: cca 1930 • stav: pred rekonštrukciou (možnosť optimalizácie podľa investičného zámeru) Inžinierske siete sú k dispozícii na mieste. Pre budúci prevádzku sa predpokladá vybudovanie samostatných prípojok oddelením od existujúcich hlavných rozvodov, čo umožní individuálne nastavenie odberov podľa investičného zámeru. Veľkou výhodou je variabilný vnútorný priestor umožňujúci prispôsobenie prevádzkovým potrebám investora. Územný plán a potenciál rozvoja: Podľa platného územného plánu je objekt určený na výrobu a skladovanie s možnosťou vybudovania maximálne jedného služobného bytu pre správcu objektu. V súčasnosti prebieha zmena územného plánu, ktorá do budúcna môže rozšíriť možnosti využitia nehnuteľnosti. Objekt tak predstavuje zaujímavú príležitosť aj z pohľadu dlhodobého zhodnotenia investície (odporúčané individuálne prerokovanie so stavebným úradom). Investičné výhody: ✔ nízka vstupná cena vzhľadom na úžitkovú plochu ✔ vhodné na podnikanie, sklad alebo kombinované využitie ✔ kompletné napojenie na siete ✔ dobrá dopravná dostupnosť regiónu ✔ turisticky aj priemyselne aktívna oblasť ✔ možnosť budúcej zmeny funkčného využitia Nehnuteľnosť predstavuje príležitosť pre investorov hľadajúcich objekt s nízkou obstarávacou cenou a potenciálom budúceho zhodnotenia.