Penzión na predaj, Špindlerův Mlýn, Česko

predaj penziónu Bedřichov, Špindlerov Mlyn.

Ponúkame na predaj zavedený rodinný penzión v jednej z najvyhľadávanejších horských lokalít Českej republiky – vo Špindlerovom Mlyne, v srdci Krkonoš, len pár minút od zjazdoviek. Nehnuteľnosť spája komfortné súkromné bývanie s výbornou investičnou príležitosťou v oblasti celoročného ubytovania. Penzión disponuje vlastným priestranným bytom o dispozícii 4+kk a podlahovej ploche 111 m² a zároveň ponúka ubytovaciu kapacitu pre hostí v niekoľkých štúdiách, izbách a apartmánoch. Vďaka svojej dispozícii je objekt vhodný ako na pokračovanie penziónového prevádzkovania, tak na prestavbu na horské apartmány. Celková úžitková plocha domu činí približne 390 m², podlahová plocha cca 550 m², pozemok má výmeru 617 m². Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou a WC. Dispozícia domu: 1. NP Zádverie s lyžiarňou / kolárňou, dve dvojlôžkové štúdiá s vlastnou kuchynkou, raňajková miestnosť s kuchyňou, upratovacia miestnosť, práčovňa, kotolňa a garáž o veľkosti 25 m². 2. NP – byt majiteľov 4+kk, 111 m² - bytová jednotka nie je vo fotogalérii zverejnená Vstupná chodba s WC, priestranná obývacia izba s kuchyňou a krbom so vstupom na súkromnú terasu nad garážou, dve detské izby, spálňa a veľká kúpeľňa s WC. 3. NP – izby pre hostí 3× dvojlôžková izba 1× štvorlôžková izba 4. NP – apartmány Veľký apartmán pre 4–6 osôb so 2 samostatnými spálňami a kuchynkou Menší apartmán pre 3–4 osoby, rovnako so 2 oddelenými spálňami a kuchynkou. Penzión bol postavený v roku 1993 a priebežne prechádzal rekonštrukciami a modernizáciou. Obnovou prešli hosťovské izby, kúpeľne, podlahy, nábytok aj súkromný byt majiteľov. Vo vlastnom byte bola realizovaná napríklad nová kúpeľňa s podlahovým vykurovaním, nové podlahy, krbové kachle či úpravy detských izieb. V roku 2022 prebehla kompletná rekonštrukcia strechy. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje kombinovaný plynový kotol, a pre prípad potreby jeden záložný kotol. Objekt je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pohodlného horského bývania a stabilného podnikania. Ponúka tiež zaujímavý potenciál pre investorov – napríklad možnosť vybudovania 4 až 7 samostatných horských apartmánov. Lokalita: Špindlerov Mlyn patrí dlhodobo medzi najatraktívnejšie horské strediská v Českej republike. V bezprostrednom okolí domu sa nachádza kompletné zázemie pre športové aj relaxačné vyžitie po celý rok. zjazdovka Hromovka: cca 400 m skibus: cca 150 m športcentrum, wellness, bazén, reštaurácia, detské ihrisko či materská škola v dochádzkovej vzdialenosti centrum mesta cca 10 minút chôdze PENB nebol dodaný, preto uvádzame energetickú triedu G. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám poskytnem viac informácií a nehnuteľnosť osobne predstavím. Prehliadky sú možné po dohode aj cez víkendy.