Apartmánový dom na predaj, Kadaňská, Žatec, Česko

Prodej nájemního domu, 175 m2, Žatec.

Nabízíme k prodeji nemovitost na okraji města Žatec, která je aktuálně rozdělena na čtyři bytové jednotky a představuje zajímavou investiční příležitost s možností okamžitého i budoucího výnosu. Dispozice: 2× byt 2+1, 1× byt 1+1, 1× garsonka. Tři bytové jednotky jsou obyvatelné a připravené k případnému pronájmu. Jeden byt 2+1 (v zadní části domu) je určen k rekonstrukci – nabízí tak možnost zvýšení hodnoty nemovitosti i budoucího nájemného. Technický stav a vybavení: napojení na obecní vodovod, kanalizace řešena jímkou, každý byt má vlastní elektrický bojler, vytápění řešeno elektrickými přímotopy, garáž a kůlna jako další užitná plocha, rozsáhlá zahrada s potenciálem dalšího využití. Investiční potenciál: možnost plného obsazení čtyř nájemních jednotek, postupná rekonstrukce a optimalizace nájemného, vícegenerační bydlení kombinované s nájmem, možnost návratu ke komerčnímu využití (v minulosti zde fungovala hospoda), kombinace bydlení a podnikání. Nemovitost nabízí flexibilitu – lze ji provozovat jako menší činžovní dům, upravit dispozice dle cílové skupiny nájemníků, případně využít zahradu pro další rozvoj (např. zázemí pro podnikání, skladové prostory, doplňkové stavby dle platné legislativy). Díky umístění na okraji města je zajištěn klid pro bydlení, zároveň však dobrá dostupnost služeb a infrastruktury. Pro investora, který hledá nemovitost s kombinací cashflow a potenciálu růstu hodnoty po rekonstrukci, se jedná o zajímavou příležitost. V případě zájmu rádi poskytneme detailnější informace k možnostem výnosnosti a dalšímu rozvoji.