Ubytovacie zariadenia na predaj, Obrancov mieru, Dubnica nad Váhom, Slovensko

POLYFUNKČNÁ BUDOVA V CENTRE TRENČÍNA.

TUreality ponúka na predaj významnú polyfunkčnú budovu v bezprostrednej blízkosti centra mesta Trenčín, situovanú v atraktívnej lokalite s vysokou frekvenciou obyvateľov aj turistov. Ide o plne funkčný, obsadený a prevádzkovo stabilný objekt, ktorý spája ubytovanie, rezidenčné bývanie a komerčné priestory do jedného výnimočne efektívneho investičného celku. Kľúčové benefity nehnuteľnosti: - okamžitý výnos – všetky priestory sú aktuálne využívané - diverzifikovaný príjem z viacerých zdrojov - výborná poloha v pešej dostupnosti centra - udržiavaný technický stav, bez nutnosti okamžitých investícií - silný rastový potenciál v najbližších rokoch. Základné informácie: - výmera pozemku: cca 1 000 m² - zastavaná plocha: 792 m² - objekt je plne funkčný a v nepretržitej prevádzke. Dispozičné a funkčné využitie: Penzión s 16 izbami, každá s vlastným sociálnym zariadením, priestranná a svetlá raňajková miestnosť, práčovňa, garáž s možnosťou nabíjania elektromobilu a elektrobicyklov, terasa pre hostí. Penzión je vhodný na krátkodobé aj dlhodobé ubytovanie a má stabilnú klientelu. Gastronómia a služby: zabehnutá kaviareň s pravidelnými zákazníkmi, reštaurácia v plnej prevádzke, komerčný butik, pivničné priestory vhodné na skladovanie alebo rozšírenie využitia. Rezidenčné priestory: 2 veľkometrážne byty, dlhodobo užívané, udržiavané, v dobrom technickom stave. Lokalita: Strategická poloha len pár minút od centra mesta ponúka výbornú dostupnosť: historické jadro a kultúrne pamiatky, kompletná občianska vybavenosť, lesopark Brezina, turisticky vyhľadávané lokality. Lokalita je ideálna pre bývanie, podnikanie aj cestovný ruch. Investičný potenciál: stabilný a predvídateľný príjem, možnosť optimalizácie alebo ďalšieho rozvoja prevádzok, vhodné pre investora hľadajúceho kombináciu istoty a rastu. Trenčín sa v roku 2026 stane Európskym hlavným mestom kultúry, čo prinesie výrazný nárast cestovného ruchu, dopytu po ubytovaní a službách – a tým aj mimoriadnu príležitosť na ďalšie zhodnotenie tejto nehnuteľnosti.