Rodinný dom na predaj, Bratislavská, Malinovo, Slovensko

UNIKÁTNY 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S PRIESTRANNÝM POZEMKOM.

B10 Vám ponúka na predaj priestranný a výnimočne navrhnutý nízkoenergetický drevodom, situovaný v tichej a už plne zastavanej časti obce Malinovo, len 8 km od Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej ulici s plnohodnotnou infraštruktúrou – betónovou cestou, osvetlením a dospelou zeleňou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: -Pozemok: 580 m² (z toho záhrada cca 400 m²) -Zastavaná plocha: 89 m² -Úžitková plocha: 186,5 m² -Prízemie + poschodie: 128 m² -Suterén: 58,5 m² (so samostatným vstupom) KVALITNÁ STAVBA A TECHNOLÓGIE Tento dom bol navrhnutý architektom s dôrazom na nízke energetické straty, kvalitu bývania a efektívne využitie slnečného žiarenia: -Kvalitné certifikované sušené drevo z Nemecka -Väčšina okien orientovaná na južnú stranu -Napojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia -Vlastná narážaná studňa – možnosť napojenia na domové rozvody (momentálne slúži na závlahu záhrady) -Rekuperačný systém (kvalitná dánska jednotka) – vetranie, filtrácia, možnosť chladenia a ohrevu vzduchu s minimálnymi stratami -Radiátorové vykurovanie plynovým kotlom -Stropná klimatizácia na poschodí -Alarmový systém a domový vrátnik -Optika Telekom a satelitný prijímač DISPOZÍCIA: Suterén (58,5 m²) -Vstup zo záhrady – praktické riešenie bez narušenia interiéru -3 miestnosti: dielňa, technická miestnosť, sklad -Umiestnenie technológií: rekuperácia, plynový kotol Prízemie -Vstupná hala, technická miestnosť, toaleta -Priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na hlavnú terasu -Pracovňa s výstupom na druhú, menšiu terasu Poschodie -Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha) a šatníkom -2 samostatné izby so spoločným balkónom -Kúpeľňa s vaňou a toaletou ZÁHRADA – úžitok aj oddych v jednom: -Skleník so závlahou – ideálny na celoročné pestovanie -Vyvýšené záhony, úžitkové rastliny, bylinky, ovocné stromy -Plne automatický zavlažovací systém (trávnik aj úžitková časť) -Okrasné stromy – vytvárajú súkromie a tieň -Záhradný nábytok a technika sú súčasťou predaja PARKOVANIE: -Parkovanie vo dvore pre 2 autá -Elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie LOKALITA - MALINOVO: -Vyhľadávaná lokalita s komunitným charakterom -Kompletná občianska vybavenosť: -Materská škola, základná škola (1.–9. ročník), stredná záhradnícka škola -Lekár pre deti aj dospelých, lekáreň, potraviny, Lidl, Billa, OMV -Kaviarne, služby, ihriská, krásny Anglický krajinný park (200 m) -Výborná dostupnosť do Bratislavy (8 km) – po novom obchvate D4 len pár minút