Chata na predaj, Mýtne Ludany, Slovensko

Predaj, záhradná chata Mýtne Ludany - EXKLUZÍVNE HALO REALITY.

Ponúkame vám na predaj útulný a zachovalý viničný domček, ktorý má všetko, čo treba na oddych, pohodu… a možno aj pár pohárov vlastného vína navyše... Nachádza sa v rekreačnej časti katastra obce Mýtne Ludany – na mieste, kde čas plynie o niečo pomalšie a život chutí o niečo lepšie.

Viničný dom so zastavanou plochou 32 m² je situovaný vo vinohradníckej oblasti na pozemku s celkovou výmerou 945 m² (zastavaná plocha a nádvorie 32 m², záhrada 119 m² a vinica 794 m²). Ide o ideálnu kombináciu priestoru na oddych aj vlastnú úrodu.

Domček ponúka jednu väčšiu miestnosť, ktorá slúži ako hlavný priestor a zároveň vedie do pivnice. Druhá, menšia miestnosť je ako stvorená na oddych po dni strávenom vo vinohrade – nájdete tu posteľ, stôl aj lavicu. Nechýbajú ani funkčné a zachovalé peterky, ktoré sa postarajú o teplo počas chladnejších večerov.

Skutočným pokladom je krásna tradičná klenbová pivnica z roku 1834, ktorá si pamätá nejednu úrodu a ponúka ideálne podmienky na skladovanie vína či domácich dobrôt.

Dom je možné zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a fantázie – či už túžite po štýlovej chatke, alebo väčšom priestore. V okolí už vznikajú pekné rekonštruované domčeky, ktoré tvoria čarovnú viničnú cestu.

Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, no počas rokov prešla základnou údržbou, takže je pripravená na ďalšiu kapitolu – možno práve s vami.

Pozemok aj stavba sú katastrálne vysporiadané, dom má vlastné súpisné číslo a je bez tiarch – čistý štít pre nového majiteľa.

Elektrina je zavedená v celom domčeku vrátane pivnice. Vykurovanie zabezpečujú kachle na drevo – klasika, ktorá má svoje čaro. Na pozemku sa nachádza prípojka obecného vodovodu. Voda sa doteraz využívala najmä vonku, no bez väčších komplikácií ju môžete priviesť aj do interiéru.

Pozemok má zaujímavý, mierne atypický tvar. V prednej časti pod a za domom má približne 7 × 13 m, následne sa zužuje na cca 4 m a pokračuje až do dĺžky 178 m.

Na zadnej časti nájdete 3 rady viniča, doplnené ovocnými stromami. Úplný koniec pozemku tvorí upravená zatrávnená plocha s mladými stromčekmi – ideálne miesto na relax, piknik alebo len tak „ničnerobenie“.

Pozemok nie je oplotený, hranice sú prirodzene vyznačené výsadbou.

Aktuálne je časť susedného pozemku v prenájme (cca 950 m² spolu), čím sa priestor ešte rozširuje. Nový majiteľ môže nájomnú zmluvu prevziať a užívať väčší celok.

Prístup je bezproblémový – vedie k nemu obecná asfaltová cesta, ktorá vás dostane približne 48 m od domu. Posledných pár metrov prejdete po spevnenej štrkovej ceste. Terén je rovinatý, takže žiadne dobrodružné výstupy vás nečakajú.

- len 10 km od okresného mesta
- elektrina a obecná voda k dispozícii
- možnosť rekonštrukcie či rozšírenia podľa vlastných predstáv

pokojná lokalita s príjemnými susedmi a „vinohradníckou“ atmosférou

Obec Mýtne Ludany je vzdialená do 8 km od Levíc, autom ste tam za približne 10 minút. Nájdete tu základnú občiansku vybavenosť – potraviny, pohostinstvo, školu, škôlku, poštu či kostol. Všetko ostatné vybavíte pohodlne v Leviciach.