Rodinný dom na predaj, Kúpeľná, Nitra, Slovensko

Predáme 4-izbový rodinný dom v štádiu holodom, Vráble - Horný Ohaj.

Chcete bývať v modernej novostavbe, ale popri práci nemáte čas na riešenie všetkých potrebných podkladov k stavebnému povoleniu, k povoleniam a realizácii inžinierskych sietí alebo na samotnú realizáciu celej výstavby Vášho budúceho domova? Hľadáte murovanú novostavbu rodinného domu v novovznikajúcej lokalite v časti mesta Vráble - Horný Ohaj, nachádzajúcej sa v blízkosti krajského a okresného mesta Nitra a s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1? Ak ÁNO, dávame Vám do pozornosti nasledujúcu výbornú ponuku. Ide o predaj prízemného a nepodpivničeného 4-izbového rodinného domu so zastavanou plochou 177 m2 vrátane terasy. Úžitková plocha predstavuje 115 m2. Pozemok prislúchajúci k nehnuteľnosti je o výmere 468 m2, s možnosťou prikúpenia väčšej výmery. Ponúkaná nehnuteľnosť je podľa projektovej dokumentácie tvorená vstupnou halou, 2 samostatnými detskými izbami, rodičovskou spálňou s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ďalšou kúpeľnou, otvoreným priestorom obývacej izby jedálne a kuchyne, komorou a technickou miestnosťou opticky rozdelenou s hosťovskou toaletou. Neodmysliteľnou súčasťou je prestrešená terasa, na ktorú sa dostanete s obývacej izby, ale rovnako aj zo spálne a oboch detských izieb. Pri výstavbe sú používané nasledovné materiály: stavba je založená na základovej doske s izoláciou, obvodová konštrukcia hr. 300 mm je z materiálu tehla, vnútorné priečky sú z materiálu porfix. Zateplenie fasádnym polystyrénom hr. 200 mm. Strešná konštrukcia je zo stropných nosníkov, vrátane tepelnej izolácie a hydroizolácie. Strešná krytina – pur panely, zvodový systém. Vchodové dvere a okná plastové s izolačným trojsklom. Rodinný dom sa predáva v štádiu výstavby ‘HOLODOM‘ s pozemkom v cene 187.500€. Samozrejmosťou je možnosť finalizácie rodinného domu do štádia ‘ŠTANDARD‘ alebo ‘NA KĽÚČ‘. Z hľadiska IS bude nehnuteľnosť napojená na elektrickú energiu, vodu a kanalizáciu. Energetický certifikát zatiaľ nie je vypracovaný.