Kancelárske priestory na predaj, Rulandská, Pezinok, Slovensko

Polyfunkčná budova s obchodnými priestormi, veľkým skladovým priestorom, a samostatnej bytovej jednotky v Pezinku.

Polyfunkčná budova sa nachádza na hlavnom cestnom ťahu Pezinok - Bratislava a nachádza sa v nej obchodný priestor so skladovou halou a samostatná bytová jednotka. Budova sa skladá z dvoch základných prevádzkových celkov: dvojpodlažnej budovy, ktorej hlavná funkčná náplň je obchodný priestor, veľkej skladovej haly a samostatnej bytovej jednotky. Obchodný priestor je so skladovou halou funkčne prepojený. V obchodnej časti na prízemí sa nachádza vstupný priestor so schodiskom, obchodný priestor, kancelária, sociálne zariadenie (šatňa, sprcha a WC). V obchodnej časti na poschodí sa nachádza obchodný priestor, sociálne zariadenie (sprcha a WC). Každé podlažie obchodného priestoru má zastavanú plochu 377 m2. Na poschodí v obchodnej časti budovy sa nachádza jednoizbový byt, ktorý má samostatný vstup, ku ktorému vedie vonkajšie schodisko osadené k bočnej strane budovy. Skladová hala o zastavanej ploche 877 m2 má dvoje dvojkrídlové hliníkové vráta v bočne a zadnej časti haly. Vnútorné vráta medzi obchodnou a skladovou časťou objektu sú posuvné hliníkové. Za halou je spevnená betónová plocha s prefabrikovanou garážou bez oceľových vrát. Vykurovanie v obchodnej časti budovy je pomocou plechových panelových radiátorov, zdroj vykurovania sú dva plynové kotle. V objekte je inštalovaný zabezpečovací systém a dve klimatizačné jednotky. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete. Celková výmera pozemku je 2041 m2, z toho zastavaná plocha je 1287 m2. Objekt má výhodnú polohu na frekventovanej ulici s možnosťou vlastnej reklamy a s dobrým napojením na diaľnicu D1, D4.