Rodinný dom na predaj, Smrdáky, Slovensko

Dvojpodlažný 5 izb. dom, hosp. budova, pozemok 824m2, Smrdáky.

Exkluzívne v AVORY Realitné Centrum vám predstavujeme na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v kúpeľnej obci Smrdáky.

Dom ponúka ideálnu kombináciu priestoru, potenciálu a výbornej polohy. Medzi jeho hlavné prednosti patrí nová strecha, plastové okná, priestranná dispozícia s nepriechodnými izbami na oboch podlažiach, veľký pozemok a možnosť okamžitého užívania. Všetko je funkčné a pripravené na bývanie, s možnosťou prerábku riešiť postupne.
Rodinný dom má úžitkovú plochu približne 165 m², pozostáva z dvoch podlaží a je čiastočne podpivničený so vstupom priamo z domu. V roku 2011 bola na dome vymenená strecha a osadené plastové okná.

DISPOZÍCIA DOMU
1. podlažie
Pri vstupe do domu sa nachádza chodba so samostatným WC. Z chodby vľavo je vstup do priestrannej kuchyne a kúpeľne. Na pravej strane sa nachádzajú dve samostatné izby – obývacia izba a spálňa. Z chodby je zároveň vstup do pivnice a schodisko vedúce na poschodie.

2. podlažie
Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné spálne, veľká chodba, menšia miestnosť vhodná napríklad na vybudovanie druhej kúpeľne s toaletou, úložný priestor a prístup na povalu.
Pivnica
Dom je čiastočne podpivničený a pivničné priestory ponúkajú dostatok miesta na technické zázemie, dielňu alebo sklad. Nachádza sa tu práčovňa, sklad a plynový kotol.

POZEMOK A EXTERIÉR
Celková výmera pozemku je 824 m², z toho záhrada tvorí 605 m².
Pozemok je kombináciou roviny a mierneho svahu, čo ponúka široké možnosti využitia.
Na dvore sa nachádza studňa a taktiež zapustená pivnica so stabilnou celoročnou teplotou, ideálna na skladovanie potravín či vína.
Na pozemku je umiestnená aj samostatná hospodárska budova o výmere 54 m², ktorá pozostáva z kuchyne, kúpeľne a izby. Môže slúžiť ako hosťovský domček, letná kuchyňa, pracovný priestor alebo sklad. Je v pôvodnom stave, fotografie zašleme na vyžiadanie.
Záhrada je zatrávnená a poskytuje dostatok priestoru na vybudovanie altánku, bazéna, úžitkovej záhrady či detskej zóny. Pred domom je pohodlné parkovanie približne pre štyri autá.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
● celková výmera pozemku: 824 m²
● záhrada: 605 m², ostatné dvor
● úžitková plocha domu: približne 165 m²
● samostatná hospodárska budova: 54 m²
● zapustená pivnica v záhrade
● napojenie na všetky inžinierske siete, studňa
● orientácia domu: východ / západ / sever

Dom aj pozemok sú vysporiadané a pripravené na predaj, pričom nehnuteľnosť je možné financovať hypotékou.

LOKALITA
Rodinný dom sa nachádza v centre kúpeľnej obce Smrdáky (okres Senica), len približne 150 metrov od známych kúpeľov Smrdáky, ktoré sú vyhľadávané pre svoje liečivé sírne pramene a pokojné prostredie.
Výhodou je aj praktická občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – predajňa potravín približne 80 m od domu, predajňa zmiešaného tovaru, autobusové spojenie a príjemná susedská komunita. Bonusom je aj sused vinár a kaderníctvo v blízkosti domu.

Ak hľadáte priestranný dom s potenciálom v pokojnom prostredí kúpeľnej obce, táto ponuka môže byť ideálnou príležitosťou na bývanie aj investíciu.

Túto ponuku nájdete výhradne v AVORY Realitné Centrum.

© AVORY Realitné Centrum – text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum.
Ing. Dominika Ondrovičová – váš realitný maklér
tel. č. +421 905 421 859
e-mail: dominika.ondrovicova@avoryreal.sk
office: Senica, Štefánikova 697/5
www.avoryreal.sk

AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom