15
434 812 €
na predajStavebný pozemok na predaj, Trenčín, Slovensko
stavebný pozemok
1590 m2
- krajina:
- Slovensko
- región:
- Trenčiansky kraj
- mesto:
- Trenčín
- stav:
- pôvodný
- vlastníctvo:
- osobné
- cena:
- 434 812 €
- status:
- dostupné
- id:
- 90314
NA PREDAJ | INVESTIČNÝ STAVEBNÝ POZEMOK | TRENČÍN - BISKUPICE.
Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj stavebný pozemok s investičným potenciálom v pokojnej mestskej časti Trenčianske Biskupice v meste Trenčín. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 1 590 m² a vďaka svojim parametrom ponúka široké možnosti využitia pre výstavbu rodinných domov alebo developerský projekt. Základné parametre nehnuteľnosti: Výmera pozemku: 1 590 m² Terén: rovinatý Prístup: asfaltová komunikácia. Pozemok je rovinatý s priamym prístupom z asfaltovej cesty. Na pozemku sa nachádzajú dva rodinné domy v pôvodnom stave, ktoré sú napojené na inžinierske siete. Vzhľadom na ich technický stav sú vhodné na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie. Tento priestor následne ponúka ideálne podmienky pre novú výstavbu. Pozemok sa nachádza v území definovanom regulatívom UB 01 – Obytné územie – rodinné domy, ktorý umožňuje výstavbu s nasledovnými parametrami: Maximálna zastavanosť: 40 % Minimálny podiel zelene: 50 % Maximálna konštrukčná výška podlažia: 3,6 m Podlažnosť: 2 nadzemné podlažia a podkrovie. Na výstavbu je potrebné spracovanie architektonicko-urbanistickej štúdie. Pozemok je svojou výmerou a tvarom vhodný aj na rozdelenie na dve samostatné parcely, čo ponúka možnosť realizácie dvoch samostatných projektov alebo následného predaja ako dvoch stavebných pozemkov. Vybavenie a technický stav: Na pozemku sa nachádzajú existujúce stavby napojené na inžinierske siete. Ich technický stav je pôvodný a vyžaduje rekonštrukciu alebo odstránenie. Pozemok je rovinatý a pripravený na ďalšie využitie podľa zámeru nového majiteľa. Lokalita: Mestská časť Trenčianske Biskupice v Trenčín ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita je ideálna pre rodiny aj investorov, ktorí hľadajú stabilné a perspektívne miesto pre výstavbu. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré dopravné napojenie. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť najmä vďaka svojej veľkosti, polohe a regulačným možnostiam výstavby. Možnosť rozdelenia na dve samostatné parcely výrazne zvyšuje flexibilitu využitia a potenciál zhodnotenia investície.
