Komerčný pozemok na predaj, Chrustenice, Česko

Prodej pozemku, 1063 m2, Chrustenice.

Nabídka pro developery – prodej dvou stavebních pozemků (celkem 2 125 m²), Chrustenice u Berouna | příležitost pro menší rezidenční projekt. Nabízím k prodeji dva sousedící stavební pozemky o celkové výměře 2 125 m² v obci Chrustenice u Berouna. Jedná se o atraktivní území vhodné pro menší developerský projekt – výstavbu dvou rodinných domů, dvojdomu nebo individuálního architektonického řešení s nadstandardním prostorem. Pozemky se nacházejí v klidné okrajové části obce, v území s vysokou poptávkou po rezidenčním bydlení v blízkosti Prahy. Stav pozemků a příprava k výstavbě. V katastru nemovitostí probíhá proces dělení a zápisu změn dle nového geometrického plánu. Pozemky jsou připravené pro výstavbu – jako zastavěná plocha budou vedeny až po dokončení staveb. K finálnímu zápisu budov do KN dojde po stavebním povolení, geodetickém zaměření a kolaudaci. Aktuálně probíhají poslední terénní úpravy a dokončují se příjezdové komunikace, což umožní rychlý start projektu. Územní plán – plochy BV (bydlení v rodinných domech). Pozemky jsou vedeny jako zastavitelné, v plochách BV – bydlení v rodinných domech. Regulativy umožňují: výstavbu rodinných domů nebo dvojdomu, max. 2 nadzemní podlaží + podkroví, zastavěnost 30 %, zachování rezidenčního charakteru území (nejsou povoleny bytové domy). Lokalita je stabilní, bez rizika budoucí rušivé výstavby. Inženýrské sítě. Veškeré sítě jsou na hranici pozemků: elektřina, voda, plyn, kanalizace. To výrazně snižuje vstupní náklady a zrychluje přípravu projektu. Lokalita – vysoká poptávka, silná občanská vybavenost. Chrustenice u Berouna jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky kombinaci: rychlé dostupnosti Prahy (D5, vlak Loděnice, autobus), kompletní infrastruktury v Berouně, klidného prostředí a přírody, blízkosti CHKO Český kras, Karlštejna a turistických tras. Pro developera jde o místo s velmi dobrou prodejností i dlouhodobou investiční stabilitou. Investiční potenciál. Soubor dvou pozemků nabízí několik variant využití: výstavba dvou samostatných rodinných domů, výstavba dvojdomu, kombinace vlastního bydlení a prodeje druhé části, projekt pro klienta na míru, dlouhodobé držení pozemků v rostoucí lokalitě. Tvar pozemků umožňuje flexibilní architektonické řešení a nadstandardní soukromí. Shrnutí pro developery: 2 sousedící stavební pozemky, celkem 2 124 m², kompletní sítě na hranici, územní plán BV – rodinné domy, klidná lokalita s vysokou poptávkou, rychlá dostupnost Prahy i Berouna, připraveno k zahájení projektu.