Stavebný pozemok na predaj, Chrustenice, Česko

Prodej pozemku, 1062 m2, Chrustenice.

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1062 m² v obci Chrustenice u Berouna. Pozemek je rovinatý, má atraktivní a netradiční tvar, který umožňuje flexibilní návrh rodinného domu i zachování maximálního soukromí. Nachází se v klidné okrajové části obce s krásným výhledem do přírody. Aktuální stav a příprava pozemku V katastru nemovitostí právě probíhá proces dělení pozemků a zápis změn v geometrickém plánu. Pozemek je připravený pro výstavbu – jako zastavěná plocha bude veden až po dokončení stavby. K finálnímu zápisu budovy do KN dojde po vydání stavebního povolení, geodetickém zaměření a kolaudaci. Probíhají poslední terénní úpravy a dokončují se příjezdové komunikace, takže pozemek bude připraven k okamžitému využití. Lokalita – Chrustenice u Berouna Tato lokalita patří mezi nejvyhledávanější v okolí Prahy. Nabízí: klidné bydlení v přírodě, výhledy do zalesněné krajiny, minimální dopravní ruch, rychlé spojení do Prahy i Berouna. V okolí se nachází CHKO Český kras, lomové oblasti, vyhlídky, turistické trasy a cyklostezky. V blízkosti najdete také Loděnický mlýn, Chrustenickou šachtu a ikonický hrad Karlštejn. Územní plán a regulativa Pozemek je dle platného územního plánu veden jako zastavitelný – plochy BV (bydlení v rodinných domech). Regulativy umožňují: výstavbu rodinného domu, nebo domu o dvou bytových jednotkách. max. 2 nadzemní podlaží + podkroví, zastavěnost max. 30 %, zachování rezidenčního charakteru lokality (nejsou povoleny bytové domy). Díky tomu zůstane okolí klidné, vzdušné a bez rušivé zástavby. Inženýrské sítě Veškeré sítě jsou na hranici pozemku: elektřina, voda, plyn, kanalizace. To výrazně zjednodušuje přípravu stavby a snižuje náklady. Dostupnost Výborné spojení do Prahy i Berouna: Praha – autem po D5 během několika minut, vlak – stanice Loděnice, autobusové spojení, Beroun s kompletní občanskou vybaveností je doslova za rohem. Lokalita je ideální pro rodiny, páry i každého, kdo hledá kombinaci přírody a rychlé dostupnosti města. Proč je tento pozemek výjimečný netradiční a praktický tvar, klidná část obce, krásné výhledy, kompletní sítě, rychlá dostupnost Prahy, okolí plné přírody, historie a turistických tras, pozemky v této části Chrustenic se objevují jen zřídka. Závěr Pokud hledáte místo pro stavbu rodinného domu v atraktivní lokalitě s příběhem, přírodou a skvělou dostupností, tenhle pozemek je výjimečná příležitost. Doporučuji osobní prohlídku – teprve na místě oceníte atmosféru a potenciál tohoto místa.