Stavebný pozemok na predaj, Bratislava, Slovensko

NA PÁNTOCH - pozemok 1849 m2, PRÁVOPLATNÉ UR na vybudovanie PREVÁDZKOVEJ BUDOVY.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ pozemok určený na vybudovanie prevádzkovej budovy/haly s právoplatným UR, projektom a rozbehnutým procesom získania stavebného povolenia.

Pozemok priamo susedí s budovaným areálom STORE.TO od známeho developera Alto (areál, tvorený komplexom mestských skladov a predajno-výstavných priestorov STORE.TO, by sa podľa developera mohol využívať ako malé distribučné centrá, e-shopy, zariadenia drobných prevádzok, výroby a služieb, prípadne na nákup priamo v skladoch).

Podľa ÚP HM SR Bratislavy z r. 2007, v znení zmien a doplnkov, spadá daný pozemok do rozvojového územia s kódom funkčnej plochy 302 a kódom regulácie D, s názvom urbanistickej funkcie : distribučné centrá, sklady, stavebníctvo.

Funkčné využitie je:
- prevládajúce : veľkoobchodné sklady, distribučné centrá, areály stavebnej výroby, sklady a skladové plochy
- prípustné: administratíva pre dominantné funkcie, nerušiaca drobná výroba a služby, predajné sklady.
- priemerná podlažnosť : 1-3
- IZP: max 0,5
- KZ: min. 0,1
- IPP: max. 0,9

Právoplatné Územné rozhodnutie je na prevádzkovú budovu/halu so zastavanou plochou 624 m2 a podlažnou plochou 808 m2 . Objekt je navrhnutý ako prízemný halový nepodpivničený objekt so sedlovou strechou, pôdorysných rozmerov 47,22 x 13,40 m. Súčasťou halového objektu je murovaná vstavba so šatňami, sociálnym zariadením a administratívou.

Z konštrukčného hľadiska je objekt navrhnutý ako hala so svetlou výškou 5,7m, oceľovou nosnou konštrukciou so sendvičovým obvodovým plášťom. V mieste murovanej vstavby (prvých 16,5m haly s murovanou vstavbou/medzistropom má obvodové nosné steny murované, pričom tieto sú zároveň obvodovými stenami haly)

Projekt počíta s napojením na vlastné inžinierske zdroje :
- úžitková voda z vlastnej studne (ktorá sa už nachádza na pozemku)
- požiarna voda z požiarnej nádrže
- splašková kanalizácia vyvedená do žumpy
- dažďová kanalizácia do vsakovacieho systému s akumulačnou nádržou
- elektrina zabezpečená fotovoltaickým systémom (v susednom areály však bude vybudovaná trafostanica)

POZEMOK:
Na Pántoch – Bratislava III, Rača
veľkosť: 1849 m2
IS: vlastná studňa

CHARAKTERISTIKA POZEMKU:
* obdĺžnikovitý tvar pozemku
* rovinatý
* oplotený

OKOLIE:
* logistické centrum, stredná odborná škola, športovisko
* Vajnorský rybník, Rybník Rača
* dopravná dostupnosť do centra mesta i na diaľničný obchvat

NÁŠ NÁZOR:
Pozemok je vhodný na vybudovanie prevádzkovej budovy. Areál STORE.TO od developera Alto v priamom susedstve.