Stavebný pozemok na predaj, Pri rybníku, Bratislava, Slovensko

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Pozemok s právoplatným Územným rozhodnutím (DU).

Hľadáte miesto pre svoje podnikanie v rozvíjajúcej sa časti Bratislavy? Ponúkame na predaj lukratívny pozemok na ulici Pri rybníku v mestskej časti Vajnory. Vďaka vydanému územnému rozhodnutiu a existujúcemu napojeniu na el. energiu je tento projekt v štádiu, kde ušetríte minimálne 2 roky náročných administratívnych procesov a komunikácie s dotknutými orgánmi. Strategická poloha a excelentná dostupnosť: Pozemok sa nachádza v priemyselnej zóne s logisticky ideálnou polohou: Priame napojenie: Hlavná cesta a zastávka MHD sú vzdialené len 60 metrov. Diaľničná sieť: Najbližší nájazd na diaľnicu D4 je vzdialený len 2,5 km. Vybavenosť v okolí: Čerpacia stanica OMV s umývacou linkou sa nachádza len 100 metrov od pozemku. Letecká dostupnosť: Blízkosť medzinárodného letiska je ideálnym benefitom pre logistiku a medzinárodných klientov. Budúci rast hodnoty: Lokalita sa nachádza v susedstve plánovanej výstavby novej štátnej nemocnice, čo garantuje rozvoj infraštruktúry a zhodnotenie investície v čase. Projekt: "Skladová hala s predajňou a administratívou" K pozemku je vydané právoplatné Rozhodnutie o umiestnení stavby (máj 2024). Projekt je navrhnutý ako moderný, multifunkčný komplex s dôrazom na flexibilitu: Účel: Skladovanie, predajňa, administratíva a servis. Flexibilita: Hala je navrhnutá s možnosťou budúceho rozšírenia skladových priestorov, pre ktoré je na pozemku vyhradená dostatočná rezerva. Parametre stavby: Dvojpodlažná budova (showroom, kancelárie, servisné a skladové plochy). Rozloha pozemku: 2 915 m². Zastavaná plocha: 669,36 m². Podlažná plocha (NP): 903,65 m². Parkovanie: 10 vyhradených parkovacích miest priamo v areáli. Technická vybavenosť a pripravenosť: Na rozdiel od iných pozemkov, tento projekt disponuje už existujúcou infraštruktúrou: Elektrická prípojka: Na pozemku sa nachádza aktívna prípojka 3x63A. Vlastný zdroj vody: Navrhovaná vŕtaná studňa. Ekologické riešenia: Projekt počíta s vykurovaním cez tepelné čerpadlo. Odpadové hospodárstvo: Izolovaná žumpa a vsakovací systém ELWA s odlučovačom ropných látok (ORL). Bezpečnosť: Súčasťou projektu je požiarna nádrž (22 m³) a kompletné oplotenie areálu.